Curso presencial · Corretores de imóveis · Zona Norte de João Pessoa e Cabedelo

Pare de defender valor no achismo.
Atenda, capte e venda com os dados reais da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo.

Um curso presencial em 4 encontros aos sábados, das 8h30 às 12h, que ensina o corretor a usar dados de mercado na rotina: captar com evidência, quebrar a objeção do "está caro" e orientar o cliente com números — não com opinião.

Todo inscrito recebe uma assinatura de 3 meses do SARU — a base de inteligência da oferta da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo — e um dashboard de análise permanente, que fica seu para o dia a dia.

4 encontros Sábados · 8h30 às 12h 100% presencial SARU · 3 meses Dashboard permanente
QUERO RECEBER AS INFORMAÇÕESFormulário de intenção de inscrição
O formato

Quatro sábados de manhã, mão na massa do começo ao fim.

Turma reduzida, notebook aberto e as ferramentas rodando em sala. Cada encontro termina com um entregável pronto para você usar na segunda-feira.

4encontros presenciais
Sábadosdas 8h30 às 12h
Zona Norte de João Pessoa e Cabedelofoco exclusivo da nossa região
3 mesesde assinatura do SARU

Todo o conteúdo — bairros, preços, estoque, lançamentos e comparações — é construído sobre os dados reais da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo. Você não vai estudar um mercado genérico: vai estudar o mercado onde você trabalha.

A virada que separa quem cresce de quem trava

O mercado ficou caro para errar.

Cada captação perdida e cada imóvel encalhado tem o mesmo culpado: decisão sem dado. A diferença entre os dois corretores abaixo cabe no seu bolso.

🔴 O corretor do achismo

  • Chuta o valor de cabeça, sem base de oferta
  • Perde a captação para quem chega com dados
  • Não sabe se o bairro está saturado ou escasso
  • Promete prazo de venda no chute
  • Baixa comissão para "ajudar" a fechar

🟢 O corretor da evidência

  • Defende o valor com a oferta real do bairro
  • Capta mostrando o raio-x em 1 página
  • Sabe onde sobra e onde falta produto
  • Estima o tempo de venda com o VSO
  • Mostra dado e raramente precisa baixar comissão
O que ninguém mais entrega

3 meses de SARU — e um dashboard de análise que fica seu

Não é planilha de exemplo nem print de aula. São duas ferramentas vivas: a base de mercado que você opera nos 4 encontros e um dashboard de análise que continua com você depois do curso.

Assinatura de 3 meses para os inscritos

SARU — Sistema de Arquivos Urbanos

A base de inteligência da oferta imobiliária da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo, criada e mantida por quem vende nessa região todos os dias.

  • Preço/m² por bairro, por tipologia e por produto
  • Estoque disponível e concorrência direta do seu imóvel
  • Gráficos de evolução e comparação entre bairros
  • Panorama de lançamentos da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo
  • Exportação do que você precisa para levar ao cliente
E este fica seuUm dashboard de análise permanente, montado para a rotina do corretor. Sem prazo de validade — diferente da assinatura do SARU, ele não expira.
Dashboard Saru — mercado da Zona Norte de João Pessoa e Cabedelo
O programa

O que você vai aprender em cada encontro

Primeiro você aprende a ler o dado real do mercado. Depois usa esse dado para atender e fechar mais rápido. Por fim, transforma tudo numa rotina que se repete e gera autoridade.

Encontro 1Sábado · 8h30–12h

Ler o mercado: a oferta da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo

  • Por que dado vira dinheiro: achismo × evidência no seu bolso
  • O vocabulário do mercado sem jargão: preço/m², estoque, tipologia, absorção
  • Onde estão os dados confiáveis da nossa região — e quais fontes ignorar
  • Primeiro contato com o SARU: navegação, filtros e leitura de gráficos
  • Mão na massa: extrair o raio-x completo de um bairro da Zona Norte de João Pessoa ou de Cabedelo
Você sai comO Raio-X de Bairro de uma região onde você atua — oferta, preço/m², estoque e tipologias.
Encontro 2Sábado · 8h30–12h

Demanda, velocidade de vendas e defesa de valor

  • O outro lado do mercado: lançamentos, vendas e o que a oferta não mostra
  • VSO e IVV na prática: como calcular, como ler e como estimar tempo de venda
  • Triangulação oferta × demanda: onde sobra produto e onde falta
  • Comparação entre bairros: quem está valorizando, quem está saturado
  • Defesa de valor com o proprietário: sustentar o preço com evidência de mercado
Você sai comO comparativo Oferta × Demanda do seu bairro e o posicionamento de preço de um imóvel real da sua carteira.
Encontro 3Sábado · 8h30–12h

IA como copiloto e atendimento que converte

  • A regra inegociável: a IA interpreta o dado, ela nunca inventa o número
  • Protocolo de verificação na fonte para nunca errar na frente do cliente
  • Biblioteca de prompts do corretor: captação, anúncio, e-mail e objeção
  • Roteiro de atendimento com dados: mostrar o número sem cansar o cliente
  • Respostas com evidência para "está caro" e "vou esperar o preço cair"
Você sai comSeu roteiro de atendimento data-driven, a lâmina de dados para levar ao cliente e a biblioteca de prompts testada em sala.
Encontro 4Sábado · 8h30–12h

Autoridade, rotina de inteligência e o Dossiê do Bairro

  • Conteúdo baseado em números: virar a referência de dados do seu bairro
  • Boletim do Bairro e ideias de post que geram captação, não só curtida
  • Rotina semanal de inteligência: o que olhar em 30 minutos por semana
  • Da rotina individual à equipe: relatório semanal para imobiliárias
  • Projeto final: montagem e apresentação do Dossiê do Bairro
Você sai comO Dossiê do Bairro completo — sua ferramenta de captação e portfólio — e o plano de aplicação dos próximos 30 dias.
O resultado

O que o corretor vai sair fazendo

Não é o que você vai "saber". É o que você vai conseguir executar sozinho, na segunda-feira depois do último encontro.

Levantar o raio-x de qualquer bairro da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo em poucos minutos.
Calcular e interpretar preço/m² e comparar imóveis com base real, não com opinião.
Ler estoque e tipologia para saber contra quem o seu imóvel está concorrendo.
Interpretar VSO e IVV e estimar com responsabilidade o tempo de venda de um produto.
Comparar bairros e regiões e identificar oportunidade, escassez e saturação.
Sustentar um preço na frente do proprietário com evidência de mercado na tela.
Posicionar o preço de um imóvel dentro da faixa real praticada no bairro, com evidência de oferta.
Usar IA com segurança para interpretar dados e produzir material — sempre com verificação na fonte.
Conduzir um atendimento com dados e responder objeções com número em vez de discurso.
Publicar conteúdo de mercado que constrói autoridade e atrai captação.
Montar e apresentar o Dossiê do Bairro como ferramenta de captação e diferenciação.
Manter uma rotina semanal de inteligência de mercado sem depender de ninguém.
Prof. Wagner Travassos
Prof. Wagner TravassosCriador do Saru · CNAI 10.696
Quem conduz

Você aprende com quem construiu a ferramenta de dados da região.

Não é teoria de palco. É o método de quem opera o mercado todos os dias.

Corretor atuante desde 2003 na linha de frente da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo, avaliador credenciado e professor de Business Intelligence na pós-graduação em Gestão de Negócios e Empreendimentos Imobiliários. Wagner criou o Saru — o Sistema de Arquivos Urbanos que lê a oferta real da nossa região — e agora ensina o método completo para você aplicar no seu dia a dia.

20+anos de mercado
Sarucriador da ferramenta
BIprofessor de pós (Unicorp)
CNAI 10.696 CRECI-PB 2490-F CRECI-PE 16.053-S CRA-PB 6-0112 Pós em Direito Imobiliário
O arsenal

Três ferramentas, três papéis que se completam

Você não sai com anotações. Sai operando o método com as ferramentas que realmente importam na nossa região.

S

SARU — a oferta

Quanto custa e quanto tem à venda na Zona Norte de João Pessoa e em Cabedelo: preço/m², estoque e tipologias por bairro. Sua fonte primária de evidência local.

D

INTELIGÊNCIA DE DEMANDA — as vendas

A segunda opinião pelo mercado primário: lançamentos e a velocidade de vendas (VSO). O lado da demanda que a oferta não cobre.

IA

CLAUDE / CHATGPT

O copiloto que interpreta os dados e produz seus materiais — nunca a fonte do número. Com a disciplina de verificação para nunca propagar erro.

Princípio inegociável: a IA nunca te dá o número — ela interpreta o número que você tirou do SARU e da inteligência de demanda. Todo dado de decisão é verificado na fonte. É isso que separa o corretor data-driven do corretor que erra com confiança.

A caixa de ferramentas

Você sai com o material pronto para usar no dia seguinte

Além das duas ferramentas, todos os templates que entram direto na sua rotina de atendimento, captação e acompanhamento de mercado.

Assinatura de 3 meses do SARU
A base da oferta da Zona Norte de João Pessoa e Cabedelo.
Dashboard de análise permanente
Fica seu, sem prazo de validade.
Glossário do Mercado Data-Driven
Sua referência rápida de 1 página.
Template Raio-X de Bairro
Oferta, preço/m², estoque e tipologias.
Comparativo Oferta × Demanda
Oferta versus VSO, com conclusão.
Ficha de Posicionamento de Preço
Onde o seu imóvel está na faixa do bairro.
Biblioteca de Prompts do Corretor
Captação, anúncio, objeção, e-mail.
Roteiro de Atendimento Data-Driven
+ Lâmina de Dados do Cliente.
Kit de Conteúdo: Boletim do Bairro
+ ideias de post prontas.
Rotina de Inteligência
+ modelo de relatório semanal da equipe.
Dossiê do Bairro completo
Seu portfólio e ferramenta de captação.
Plano de Aplicação de 30 dias
O que fazer já no dia seguinte.
Certificado de conclusão
Emitido ao final dos 4 encontros.
Honestidade antes da inscrição

Este curso é para você?

É para você se…

  • É corretor que atua (ou quer atuar) na Zona Norte de João Pessoa e em Cabedelo
  • É profissional de imobiliária na linha de frente: captação, atendimento e venda
  • É avaliador ou captador que precisa defender valor com dados
  • Está começando e quer um diferencial técnico real desde o início
  • Cansou de perder captação para quem chega com evidência
  • Pode se comprometer com 4 sábados de manhã, das 8h30 às 12h

Não é para você se…

  • Procura "fórmula mágica" sem colocar a mão na massa
  • Quer só teoria de mercado nacional, sem dado local
  • Busca um curso de gestão de imobiliária ou de ciência de dados
  • Não está disposto a verificar o número na fonte
  • Acha que vai continuar vendendo no achismo e dar certo
Cooperação técnica

O Saru atua em cooperação técnica com o Índice CRECI 360º

Inteligência de mercado em suas mãos, com respaldo institucional. A base de dados do Saru e a leitura de mercado que você vai dominar no curso caminham junto com o Índice CRECI 360º — um sinal de seriedade e consistência que diferencia o seu trabalho diante do cliente.

Intenção de inscrição

Quero receber as informações do curso

Preencha o formulário abaixo. Todas as informações — valores, formas de pagamento, datas dos encontros, local e duração — serão enviadas para o seu e-mail.

Formulário de intenção de inscrição

Isto não é uma matrícula. É a sua manifestação de interesse — e é assim que a turma é montada.

  • 1Você responde algumas perguntas sobre a sua atuação no mercado.
  • 2Eu leio as suas respostas, uma a uma. Não é resposta automática.
  • 3Você recebe no seu e-mail os valores, as formas de pagamento, as datas dos encontros, o local e a duração.
PREENCHER O FORMULÁRIOSem compromisso · vagas por ordem de interesse

Leva cerca de 4 minutos.

Prefere falar direto? Chamar no WhatsApp

É imobiliária? Leve a formação in-company e treine a equipe inteira, no seu próprio escritório, com foco nos bairros que vocês vendem.
Falar sobre in-company
Dúvidas frequentes

O que você ainda quer saber

Como funciona o curso?

São 4 encontros presenciais, aos sábados, das 8h30 às 12h. Cada encontro combina fundamento, demonstração e prática com o notebook aberto — e termina com um entregável pronto para você usar na sua rotina.

Quais são os valores e as datas?

Todas as informações de valores, formas de pagamento, datas dos encontros, local e duração são enviadas por e-mail para quem preenche o formulário de intenção de inscrição. Preencha acima e você recebe tudo detalhado.

Preciso saber alguma coisa de dados ou de tecnologia?

Nada. O curso começa do zero, sem jargão, e evolui em ritmo prático. Você só precisa levar um notebook e disposição para colocar a mão na massa.

O que exatamente eu recebo de ferramenta?

Duas coisas. Primeiro, uma assinatura de 3 meses do SARU — a base de inteligência da oferta da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo, a mesma ferramenta que você opera em sala. Segundo, um dashboard de análise permanente, montado para a rotina do corretor: esse fica seu, sem prazo de validade, e continua funcionando depois que a assinatura do SARU terminar. As condições de renovação do SARU depois dos 3 meses vão no e-mail com as informações do curso.

O curso serve para quem atua em outras regiões?

O conteúdo e o método servem para qualquer mercado, mas todos os dados, exemplos e exercícios são da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo. Se você atua nessa região, o aproveitamento é máximo.

É um curso de gestão de imobiliária ou de ciência de dados?

Não. É inteligência de mercado aplicada à rotina do corretor: pesquisar, interpretar, argumentar e vender melhor com dados. O foco é a sua atividade comercial no atendimento ao cliente.

E se eu perder um dos sábados?

Os encontros são presenciais e sequenciais — cada um constrói sobre o anterior. Trate a presença nos 4 sábados como parte do compromisso. Detalhes sobre reposição e material de apoio vão no e-mail com as informações do curso.

Recebo certificado?

Sim, certificado de conclusão emitido ao final dos 4 encontros.

🔥 Turma reduzida — inscrições por ordem de interesse

No mercado de hoje, quem mede, vende.

Quatro sábados de manhã para deixar de vender no achismo e começar a atender, captar e defender valor com os dados reais da Zona Norte de João Pessoa e de Cabedelo.

PREENCHER O FORMULÁRIOValores e datas por e-mail
Dados que Vendem4 encontros · sábados, 8h30 às 12h · presencial
Quero as informações