DADOS QUE VENDEM — Inteligência de Mercado para Corretores e Imobiliárias

A virada que separa quem cresce de quem trava

O mercado da Zona Norte ficou caro de errar.

Cada captação perdida e cada imóvel encalhado tem o mesmo culpado: decisão sem dado. A diferença entre os dois corretores abaixo cabe no seu bolso.

🔴 O corretor do achismo

Chuta o valor de cabeça, sem base de oferta
Perde a captação para quem chega com dados
Não sabe se o bairro está saturado ou escasso
Promete prazo de venda no chute
Baixa comissão para "ajudar" a fechar

🟢 O corretor da evidência

Defende o valor com a oferta real do bairro
Capta mostrando o raio-x em 1 página
Sabe onde sobra e onde falta produto
Estima o tempo de venda com o VSO
Mostra dado e raramente precisa baixar comissão

Prof. Wagner TravassosCriador do Saru · CNAI 10.696

Quem conduz

Você aprende com quem construiu a ferramenta de dados da região.

Não é teoria de palco. É o método de quem opera o mercado todos os dias.

Corretor atuante desde 2003 na linha de frente da Zona Norte e Cabedelo, avaliador credenciado e professor de Business Intelligence. Wagner criou o Saru — o Sistema de Arquivos Urbanos que lê a oferta real da nossa região — e agora ensina o método completo para você aplicar na sua carteira.

20+anos de mercado

Sarucriador da ferramenta

BIprofessor de pós (Unicorp)

CNAI 10.696 CRECI-PB 2490-F CRECI-PE 16.053-S CRA-PB 6-0112 Pós em Direito Imobiliário

O arsenal

Três ferramentas, três papéis que se completam

Você não sai com anotações. Sai operando o método com as ferramentas que realmente importam na nossa região.

SARU — a oferta

Quanto custa e quanto tem à venda na ZN/Cabedelo: preço/m², estoque e tipologias por bairro. Sua fonte primária de evidência local.

INTELIGÊNCIA DE DEMANDA — as vendas

A segunda opinião pelo mercado primário: lançamentos e a velocidade de vendas (VSO). O lado da demanda que o Saru não cobre.

CLAUDE / CHATGPT

O copiloto que interpreta os dados e produz seus materiais — nunca a fonte do número. Com a disciplina de verificação para nunca propagar erro.

Princípio inegociável: a IA nunca te dá o número — ela interpreta o número que você tirou do Saru e da inteligência de mercado de demanda. Todo dado de decisão é verificado na fonte. É isso que separa o corretor data-driven do corretor que erra com confiança.

O método

Uma jornada em três tempos: ler o dado, fechar a venda, montar a operação

Primeiro você aprende a ler o dado real do mercado. Depois usa esse dado para atender e fechar mais rápido. Por fim, transforma tudo numa rotina que se repete. Cada módulo termina com um entregável — aqui ninguém só assiste.

O que você vai aprender

Por que dados viram dinheiro

Achismo x evidência: o que muda no seu bolso + vocabulário sem jargão.

Saru na prática: lendo a oferta

Extraia em minutos o raio-x de qualquer bairro da ZN/Cabedelo.

Inteligência de demanda: vendas e o VSO

A velocidade de vendas e a triangulação entre oferta e demanda.

Defesa de valor e posicionamento com dados

Defenda o valor com o proprietário usando evidência (base CNAI).

IA como copiloto de decisão

Prompts ancorados + verificação para acelerar sem propagar erro.

Atendimento que converte

Dado na frente do cliente vira argumento, quebra objeção e fecha.

Posicionamento e autoridade

Vire a referência de dados do bairro com conteúdo baseado em números.

Estruturação da operação

Do método individual à rotina de inteligência replicável na equipe.

Projeto final: o Dossiê do Bairro

O Dossiê do Bairro completo + seu plano de aplicação de 30 dias.

A caixa de ferramentas

Você sai com o material pronto para usar no dia seguinte

Não são slides para arquivar. São templates que entram direto na sua rotina de atendimento, captação e gestão.

✓

Glossário do Mercado Data-Driven
Sua referência rápida de 1 página.

✓

Template Raio-X de Bairro
Oferta, preço/m², estoque e tipologias.

✓

Comparativo Oferta × Demanda
Oferta versus VSO, com conclusão.

✓

Mini-parecer de Valor
No espírito de um PTAM simplificado.

✓

Biblioteca de 15 Prompts do Corretor
Captação, anúncio, objeção, e-mail.

✓

Roteiro de Atendimento Data-Driven
+ Lâmina de Dados do Cliente.

✓

Kit de Conteúdo: Boletim do Bairro
+ 4 ideias de post prontas.

✓

Rotina de Inteligência
+ modelo de Relatório Semanal da equipe.

✓

Dossiê do Bairro completo
Seu portfólio e ferramenta de captação.

✓

Plano de Aplicação de 30 dias
O que fazer já no dia seguinte.

A conta que importa

Some tudo o que você está levando

Uma única captação ganha com dados paga a mentoria inteira — várias vezes.

Formação Dados que VendemMétodo completo, presencial e mão na massa

R$ 1.497

1 ano de acesso ao SaruA base de inteligência da região

R$ 599 · incluso

Dossiê do Bairro completoSeu portfólio e ferramenta de captação

R$ 499 · incluso

Biblioteca de 15 prompts de IATestados em sala

R$ 297 · incluso

Mini-parecer de ValorModelo no espírito de um PTAM simplificado

R$ 149 · incluso

Valor real do que você leva

R$ 3.041

A mentoria

Um dia comigo, 100% na sua carteira

Presencial, no seu ritmo e sem depender de turma. Eu vou até você ou à sua imobiliária — e você sai aplicando no dia seguinte.

100% personalizado

Mentoria Individual

Um dia só seu, na sua carteira real. A gente analisa os seus bairros, posiciona o valor dos seus imóveis e monta o seu argumento de captação com dado na frente do cliente.

R$1.497

até 6x sem juros ou até 12x com juros

Foco total nos seus bairros e imóveis
Presencial onde for melhor pra você
Começa quando você quiser, sem esperar turma
Todos os templates + 1 ano de Saru

QUERO A MENTORIAPagamento seguro

É imobiliária? Leve a formação in-company e treine a equipe inteira em um dia, no seu próprio escritório.

Falar sobre in-company

Honestidade antes da inscrição

Esta mentoria é para você?

É para você se…

É corretor autônomo que atua (ou quer atuar) na ZN de João Pessoa e Cabedelo
É imobiliária/gestor que quer uma rotina de inteligência na equipe
É avaliador ou captador que precisa defender valor com dados
Está em transição e quer um diferencial técnico real
Cansou de perder captação para quem chega com evidência

Não é para você se…

Procura "fórmula mágica" sem colocar a mão na massa
Quer só teoria de mercado nacional, sem dado local
Não está disposto a verificar o número na fonte
Acha que vai continuar vendendo no achismo e dar certo

Cooperação técnica

O Saru atua em cooperação técnica com o Índice CRECI 360º

Inteligência de mercado em suas mãos, com respaldo institucional. A base de dados do Saru e a leitura de mercado que você vai dominar na mentoria caminham junto com o Índice CRECI 360º — um sinal de seriedade e consistência que diferencia o seu trabalho diante do cliente.

Dúvidas frequentes

O que você ainda quer saber

Preciso saber alguma coisa de dados ou de tecnologia?

Nada. Como a mentoria é individual, eu ajusto o ritmo ao seu nível — do zero ao avançado. Você só precisa de um notebook e disposição para colocar a mão na massa.

O acesso ao Saru está mesmo incluso?

Sim. Você leva 1 ano de acesso ao Saru (valor de R$ 599 avulso) já incluído na sua inscrição — sem custo adicional. Tempo de sobra para aplicar o método na sua carteira e ver o resultado.

Como funciona a mentoria?

É um dia inteiro comigo, individual, na sua carteira real. A gente analisa os seus bairros, posiciona o valor dos seus imóveis e monta o seu argumento de captação — e você sai com todos os templates e 1 ano de Saru.

Como funciona o pagamento?

Mentoria Individual: R$ 1.497, em até 6x sem juros ou até 12x com juros no cartão. A data é garantida na confirmação do pagamento.

É online ou presencial?

100% presencial, em João Pessoa e Cabedelo. Eu vou até você ou até a sua imobiliária, com as ferramentas abertas — você opera o Saru, a inteligência de demanda e a IA durante a mentoria.

E se eu não gostar?

Você tem a garantia de satisfação: participe do primeiro dia e, se não for para você, devolvemos seu investimento.

Pare de defender valor no achismo.
Atenda, capte e venda com os dados reais da Zona Norte e Cabedelo.